舊樓改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。大家會(huì)想住得好好的房子，為什么要舊樓改造呢？對(duì)于這個(gè)舊樓改造很少不理解。其實(shí)這很簡(jiǎn)單，房子處于危險(xiǎn)房子以及居住時(shí)間很長(zhǎng)后，房子的穩(wěn)定性就不是很好了，它的使用壽命不長(zhǎng)了，所有很多人就進(jìn)行了舊樓改造。下面就一起來(lái)看看舊樓改造政策有哪些以及舊樓改造需要注意哪些事項(xiàng)吧？

1、首先應(yīng)重視前期的設(shè)計(jì)。需要進(jìn)行舊房改造的房屋通常是因?yàn)槟壳把b修狀態(tài)不能滿足居住者對(duì)生活品質(zhì)的追求，重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物和美觀度上。特別是臥室或者陽(yáng)臺(tái)未能合理利用的儲(chǔ)物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐廳，廚房和衛(wèi)生間的裝修過(guò)于陳舊。因此，前期的設(shè)計(jì)應(yīng)該重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物功能的增加和裝修風(fēng)格上的設(shè)計(jì)。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動(dòng)的位置，降低裝修的費(fèi)用。

2、墻面施工是特別需要注意的一點(diǎn)。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始?jí)γ?，通過(guò)重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時(shí)候希望盡量節(jié)省費(fèi)用，只對(duì)局部進(jìn)行找補(bǔ)和處理，雖然能暫時(shí)節(jié)省一筆費(fèi)用，但時(shí)間長(zhǎng)了，墻面出現(xiàn)問(wèn)題，再進(jìn)行整改既費(fèi)時(shí)間又費(fèi)金錢了。

3、廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計(jì)算費(fèi)用的時(shí)候我們都會(huì)告訴業(yè)主有找補(bǔ)的費(fèi)用。但是，針對(duì)某些房屋，開發(fā)商的基礎(chǔ)墻面比較差，找補(bǔ)之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對(duì)瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進(jìn)行墻面找平工作。這項(xiàng)工作雖然不是所有舊房改造的業(yè)主都會(huì)遇到或者需要的，但是，施工方有義務(wù)提前詢問(wèn)業(yè)主購(gòu)買的瓷磚對(duì)墻面平整度是否有特殊的要求，避免開工后產(chǎn)生不必要的誤會(huì)。

4、建渣清運(yùn)，不可會(huì)略的費(fèi)用。舊房改造的建筑無(wú)疑是比新房裝修更多的，而且因?yàn)榕f房改造有可能是之前已經(jīng)裝修完畢的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)是沒(méi)有固定的建渣堆放點(diǎn)了，需要通過(guò)其他方式外運(yùn)。而且對(duì)于年代久遠(yuǎn)的房屋，還可能存在沒(méi)有電梯的情況。所以，在簽訂舊房改造合同之前，雙方一定要對(duì)建渣的清運(yùn)費(fèi)用做明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。

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