建筑幕墻是城市的史書，記載了城市的文化和歷史，承載了人們對過去的追憶，是社會、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的產(chǎn)物。隨著社會的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，物質(zhì)需求的不斷提高，人們對建筑的功能、外觀訴求變得越來越高。建筑幕墻外立面更加多樣化，不再是傳統(tǒng)意義上的“一層皮”，其作為連接和轉(zhuǎn)換建筑幕墻內(nèi)外空間的媒介，在很大程度上影響著建筑幕墻的外觀、空間功能以及城市界面。
對于很多城市來說，舊城改造是一場形象戰(zhàn)，但更是一場民心戰(zhàn)。一方面是為了城市的未來發(fā)展而進(jìn)行的形象提升，一方面也要做到盡量的少擾民、不擾民，所以在方案選擇時，時間問題、物業(yè)問題無疑應(yīng)該在前期做周密而合理的統(tǒng)籌安排。然而就多數(shù)舊城外立面來說，瓷磚、馬賽克的飾面層著實給人出了個不小的難題，全部敲掉?無疑將影響辦公樓、商務(wù)樓的正常辦公，居民的正常居住，酒店的正常營業(yè)而給業(yè)主造成直接的經(jīng)濟(jì)損失，而同時整個項目周期的控制都將考驗主政者的平衡忍耐力以及社會秩序的平順度。有沒有不用敲掉瓷磚、馬賽克的舊基層，不影響業(yè)主物業(yè)的方案呢?而這樣的方案其效果又如何呢?
既有建筑幕墻外立面改造”的實施理念
我國許多城市都存在著大批具有保護(hù)或保留價值的既有建筑幕墻。在這些建筑幕墻無法正常經(jīng)營運轉(zhuǎn)的時候，就需要通過設(shè)計對其改造，實現(xiàn)功能與經(jīng)濟(jì)價值的轉(zhuǎn)移，從而達(dá)到延續(xù)建筑幕墻歷史與文脈的目的。立面改造不僅要尊重歷史，同時也需要在建筑幕墻與環(huán)境變換中注入新的生命力，達(dá)到新舊協(xié)調(diào)共存。
現(xiàn)在建筑幕墻設(shè)計立面比較追求所謂的體塊感、虛實對比，大面積的虛需要玻璃來塑造，利用玻璃立面的質(zhì)感與周圍建筑幕墻區(qū)別和凸顯，就我的感覺來說，大面積的玻璃幕墻能給人帶來視覺上的沖擊力，又能保證采光和通風(fēng)，解構(gòu)審美和極簡主義的一種體現(xiàn)，少即是多，一種建筑幕墻的存在和流行，說明了大眾的心里追求和建造技術(shù)在變化，人們的審美升級，就像流水，感覺和審美是流動的，新的技術(shù)終將玻璃立面淘汰，就像混凝土清水建筑幕墻，紅磚、灰磚的建筑幕墻，而玻璃也會站在一個平穩(wěn)的地位發(fā)揮自己的作用。
其實，建筑幕墻外立面的翻新從體系上主要是三個方面的問題：
基層處理
如何處理舊基面如瓷磚、馬賽克，不僅關(guān)系物業(yè)及業(yè)主的態(tài)度，也維系著未來墻體的安全性、耐久性以及飾面選材的寬窄度。從2002年開始，亞士就推出專門用于舊墻翻新的陽離子型紙皮石填補料，并先后用于杭州新僑飯店、上海世博600天城市綜合整治等不同地域，因其可在原墻面基礎(chǔ)上檢查空鼓后直接做覆蓋處理，基本不影響業(yè)主的經(jīng)營和生活。不同于市面上常見的普通型膩子涂至墻面幾年后可能出現(xiàn)的空鼓和玻璃現(xiàn)象，紙皮石填補料因能與墻面發(fā)生陰陽的咬合反映而具有極高的粘結(jié)強(qiáng)度，進(jìn)而形成半永久基層，并承保至少20年以上的使用壽命，真正做到基層的一勞永逸。
節(jié)能與保溫
近兩年來，不同地方都加強(qiáng)了對建筑幕墻節(jié)能的執(zhí)行力度，而舊城改造中部分即是節(jié)能改造。對于節(jié)能設(shè)計和選材，除了Low-E玻璃、通風(fēng)設(shè)備等意外，最主要的便是外墻外保溫系統(tǒng)。而外墻外保溫系統(tǒng)則主要看導(dǎo)熱系數(shù)、防火等級、容重等幾個關(guān)鍵指標(biāo)，比如做A級防火的巖棉體系不適合再掛瓷磚，因其體系本身自重雖非常重、但抗拉拔力相對很低;而保溫性能最好的聚氨酯板材其防火難以滿足防火等級的要求。但不管選擇哪種體系，施工管理都是不可忽視的環(huán)節(jié)，九成的火災(zāi)多發(fā)生在施工過程中。
飾面選材
建筑幕墻翻新最終展現(xiàn)給業(yè)主，也是在視覺上最提升形象的部分還要數(shù)最表層的裝飾，石材、瓷磚、砂巖、涂料、成品板抑或是玻璃幕，不同材質(zhì)其周期和費用也參差懸殊，對于市面上出現(xiàn)的一些新技術(shù)和新材料，同樣能實現(xiàn)石材、瓷磚、砂巖等效果，但相比更輕質(zhì)、安全、快捷，是否予以推廣使用其實也蠻考驗主政者的智慧和勇氣，因為不同的選擇或許展示給投資者是當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境的一面鏡子、一個縮
影。
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