前幾個(gè)月的強(qiáng)臺(tái)風(fēng)山竹威力驚人，以平均中心風(fēng)速達(dá)到每小時(shí)接近220公里之力量襲擊廣東。臺(tái)風(fēng)過(guò)后，不少沿岸地區(qū)因受到海浪的沖擊，都受水浸之苦，幸好風(fēng)暴過(guò)后并沒(méi)有太大的斜坡倒塌及山泥傾瀉的災(zāi)害發(fā)生。但廣東市民都目睹山竹之強(qiáng)大風(fēng)力，除了樹(shù)木被大量破壞之外，另一被大眾及傳媒廣泛討論的就是風(fēng)暴后，出現(xiàn)了大量外墻玻璃爆裂及飛脫墮下的情景。
過(guò)去幾星期，筆者也被傳媒朋友追問(wèn)不少關(guān)于風(fēng)暴破壞窗戶以及玻璃幕墻破損的原因，以及如何進(jìn)行維修的種種技術(shù)問(wèn)題。筆者也想討論一下近年變得普遍及流行的大型玻璃窗戶及玻璃幕墻的潛在風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，也為讀者們講解一下如何處理這些玻璃的維修工程。
臺(tái)風(fēng)產(chǎn)特大風(fēng)壓超越原有設(shè)計(jì)預(yù)期，廣東的建筑法例-即建筑物條例已有清晰的建筑物抗風(fēng)能力的要求及設(shè)計(jì)指標(biāo)，要求在工程進(jìn)行中有嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)管，所以今次山竹來(lái)臨并沒(méi)有對(duì)香港的建筑物造成明顯結(jié)構(gòu)破損，但因?yàn)轱L(fēng)力真的十分強(qiáng)勁，局部地區(qū)或者個(gè)別樓宇可能在短暫期間承受了超越原有設(shè)計(jì)預(yù)期的風(fēng)力，因而對(duì)個(gè)別建筑構(gòu)件例如外墻窗戶及玻璃幕墻，以及裝掛在外墻大型石塊及金屬扣板等造成了嚴(yán)重的破壞。
強(qiáng)風(fēng)對(duì)建筑物產(chǎn)生的風(fēng)壓，除了是風(fēng)由外向室內(nèi)吹的壓力，也有因風(fēng)及氣流在樓宇外高速流動(dòng)而形成的向外強(qiáng)大吸力；強(qiáng)風(fēng)氣流由一個(gè)較寬闊空間穿越一個(gè)狹窄空間時(shí)，風(fēng)速也會(huì)突然加快而對(duì)周邊的建筑物產(chǎn)生特大的風(fēng)壓。當(dāng)然，一般在較高處的風(fēng)速及風(fēng)壓是比在較低處為高，可是因應(yīng)周邊環(huán)境地形以及周邊建筑物形狀、高低的互相影響，一個(gè)建筑物所受的風(fēng)壓可能都有差別。因應(yīng)風(fēng)向，樓宇的轉(zhuǎn)角位置也許會(huì)比一般外墻平面承受著較高的風(fēng)壓，因而可能對(duì)那些部分的外墻玻璃造成較大的破壞。大家在新聞上看到某玻璃幕墻大廈的外墻玻璃被破壞的情況，似乎與以上的因素都有點(diǎn)吻合。
其實(shí)，不單玻璃幕墻會(huì)出現(xiàn)這些風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)今很多住宅單位都加入了大塊的觀景窗設(shè)計(jì)，這些大玻璃都可能與玻璃幕墻面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)差不多。縱使這些玻璃安裝設(shè)計(jì)已經(jīng)有非常高的安全水平或采用了較高的安全系數(shù)，如果施工時(shí)工藝欠妥或材料使用不洽當(dāng)，質(zhì)量參差加上日子有功，物料過(guò)早老化也會(huì)出現(xiàn)大幅玻璃在風(fēng)暴中被破壞的情況。
如想減低這方面的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然提升設(shè)計(jì)安全標(biāo)準(zhǔn)及加大安全系數(shù)是一個(gè)方法，但這同時(shí)會(huì)令建造成本上漲，又是否真的需要呢？屋宇署今年初也頒布了一份玻璃結(jié)構(gòu)作業(yè)守則以提升這一類別的玻璃構(gòu)件及安裝的設(shè)計(jì)及安裝安全性及質(zhì)量，但因應(yīng)這次臺(tái)風(fēng)影響及未來(lái)氣候變化，看來(lái)，政府當(dāng)局在短期內(nèi)也應(yīng)總結(jié)一下經(jīng)驗(yàn)，看看這份新守則是否已經(jīng)能處理好這些玻璃構(gòu)件帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
同時(shí)，專業(yè)經(jīng)驗(yàn)告訴我們，定期的保養(yǎng)維修亦是關(guān)鍵所在。不少大塊玻璃都以「結(jié)構(gòu)密封膠」以固定在窗框或玻璃幕墻結(jié)構(gòu)框架上，這也是現(xiàn)行普遍的結(jié)合及支承方法。問(wèn)題是這種「結(jié)構(gòu)密封膠」根本是一種合成化學(xué)物料，隨著物料老化及化學(xué)變化，其支承力及粘貼力是會(huì)減低的，所以必須對(duì)這種密封膠作定期檢查，確保其狀況良好，沒(méi)有老化、硬化及松散等異常情況，否則整塊玻璃的穩(wěn)固性也有疑問(wèn)。業(yè)主也應(yīng)定期觀察玻璃周邊有否滲水現(xiàn)象，及玻璃表面是否出現(xiàn)明顯裂痕及崩花，因?yàn)檫@些缺陷也會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)影響玻璃的穩(wěn)固性。當(dāng)然，可開(kāi)合的窗戶部分的窗鎖及窗鉸，必須保持穩(wěn)固完整，否則，大風(fēng)的向外吸力也可能把幾十公斤重的窗扇整塊丟到街上。
另外，一個(gè)更令人煩惱的問(wèn)題是如何及時(shí)為被破壞的窗戶及玻璃幕墻進(jìn)行維修？根據(jù)小型工程監(jiān)管制度，維修、更換及改裝在不超過(guò)100麥克爾大廈的窗戶可以較簡(jiǎn)易的小型工程程序處理，但在100米以上樓層的窗戶，如窗面積超過(guò)6平方米即不可通過(guò)小型工程程序進(jìn)行，即是說(shuō)要通過(guò)批準(zhǔn)圖則才可進(jìn)行。屋宇署近日亦發(fā)出一封通函給業(yè)界，說(shuō)明就算以原有式樣修葺玻璃幕墻仍是須先審批圖則才可進(jìn)行建筑工程，但會(huì)以快速程序處理。
遇到這種情況可聯(lián)系中東幕墻，幕墻行業(yè)實(shí)力工程服務(wù)商，國(guó)內(nèi)外港澳200棟：150萬(wàn)平方米、250億幕墻建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，450多個(gè)不同類型的項(xiàng)目工程案例積累，創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)是828米迪拜塔幕墻工程主要負(fù)責(zé)方之一，45名持證從業(yè)經(jīng)驗(yàn)15年的骨干技術(shù)團(tuán)隊(duì)擁玻璃幕墻、鋼結(jié)構(gòu)施工雙資質(zhì)，獲多項(xiàng)國(guó)家實(shí)用新型專利技術(shù)。
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