一、舊樓外立面改造采用玻璃幕墻的優(yōu)點
美觀性
玻璃幕墻具有現(xiàn)代感和時尚感，可以極大地提升舊樓的外觀形象。它能夠反射周圍的環(huán)境和光線，在不同的時間和天氣條件下呈現(xiàn)出不同的視覺效果，使舊樓煥然一新，增強建筑的整體美感和辨識度。
采光性
玻璃幕墻能夠讓更多的自然光線進入室內(nèi)，改善室內(nèi)的采光條件。這對于舊樓內(nèi)部空間的使用非常有益，減少了白天對人工照明的依賴，不僅節(jié)約能源，還能營造出明亮、舒適的室內(nèi)環(huán)境。
隔熱保溫性（現(xiàn)代高性能玻璃幕墻）
一些新型的玻璃幕墻采用了雙層或多層玻璃結(jié)構(gòu)，中間填充有惰性氣體，并配備低輻射鍍膜等技術(shù)。這種玻璃幕墻具有較好的隔熱保溫性能，可以降低建筑物的能耗，在冬夏季節(jié)有助于維持室內(nèi)舒適的溫度。
耐久性
優(yōu)質(zhì)的玻璃幕墻材料具有較好的耐久性，能夠經(jīng)受住風(fēng)吹、日曬、雨淋等自然環(huán)境的考驗。相比一些傳統(tǒng)的外立面材料，其使用壽命較長，減少了后期頻繁維護的成本。
空間感
玻璃幕墻在視覺上有擴大空間的效果，無論是從室內(nèi)向外看還是從外部觀看建筑，都會給人一種通透、開闊的感覺。對于舊樓內(nèi)部空間相對局促的情況，這種視覺效果可以在一定程度上改善人們對建筑空間的感受。
二、舊樓外立面改造采用玻璃幕墻需要考慮和注意的方面
結(jié)構(gòu)承載能力舊樓的結(jié)構(gòu)可能原本不是為承受玻璃幕墻的重量而設(shè)計的。在改造前，需要對原建筑結(jié)構(gòu)進行詳細的檢測和評估，確保其能夠承受玻璃幕墻及其附屬結(jié)構(gòu)（如龍骨等）的重量。如果結(jié)構(gòu)承載能力不足，可能需要進行加固處理，這將增加改造的成本和工期。
建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)性雖然玻璃幕墻具有現(xiàn)代感，但也要考慮與周邊建筑環(huán)境和舊樓原有的建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。如果舊樓位于歷史文化保護區(qū)或者周圍是傳統(tǒng)風(fēng)格的建筑群落，過于突兀的玻璃幕墻可能會破壞整體的建筑風(fēng)貌。此時，可以選擇一些具有特殊紋理、顏色或造型的玻璃幕墻，或者采用部分玻璃幕墻與其他傳統(tǒng)外立面材料相結(jié)合的方式，以達到協(xié)調(diào)統(tǒng)一的效果。
玻璃幕墻的安全性安全性是玻璃幕墻設(shè)計和安裝的重要考量因素。
玻璃類型選擇：
要根據(jù)建筑的高度、使用功能等因素選擇合適的玻璃類型。例如，在高層建筑中，應(yīng)采用鋼化玻璃、夾層玻璃等具有較高強度和安全性的玻璃，以防止玻璃破碎后墜落傷人。
連接構(gòu)造：
玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間的連接構(gòu)造必須牢固可靠，能夠承受風(fēng)荷載、地震作用等外力。定期對連接部位進行檢查和維護，確保其安全性。
自爆風(fēng)險：
玻璃存在自爆的可能性，尤其是鋼化玻璃。要選擇質(zhì)量可靠的玻璃產(chǎn)品，并考慮采取一些預(yù)防自爆的措施，如采用超白玻璃、對玻璃進行均質(zhì)處理等。
防火性能玻璃幕墻的防火性能需要符合相關(guān)建筑規(guī)范要求。在一些建筑中，需要設(shè)置防火隔離帶，防止火災(zāi)在垂直方向上蔓延。例如，可以采用防火玻璃或者在玻璃幕墻內(nèi)部設(shè)置防火材料，以提高其整體的防火能力。防水和密封玻璃幕墻的防水和密封處理至關(guān)重要。如果密封不好，雨水可能會滲入幕墻內(nèi)部，導(dǎo)致內(nèi)部結(jié)構(gòu)生銹、腐蝕，影響幕墻的使用壽命和建筑內(nèi)部的正常使用。要選用優(yōu)質(zhì)的密封材料，并按照規(guī)范要求進行密封施工，同時要定期檢查和維護密封部位。
成本預(yù)算玻璃幕墻的改造涉及到材料成本、安裝成本、結(jié)構(gòu)加固成本（如果需要）、后期維護成本等多個方面。需要進行詳細的成本預(yù)算，包括玻璃、龍骨、密封材料、五金件等材料的采購成本，人工安裝費用，以及可能的運輸、檢測等費用。在保證改造質(zhì)量的前提下，盡量控制成本，確保改造項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。
維護和清潔玻璃幕墻需要定期進行維護和清潔。由于其位于建筑外立面，清潔工作具有一定的危險性，需要使用專門的設(shè)備和工具。在設(shè)計時要考慮到清潔和維護的便利性，例如設(shè)置合適的清潔軌道、便于開啟的檢修口等。同時，也要考慮維護和清潔的成本，一些高性能玻璃幕墻可能需要特殊的清潔和維護方法，這將增加后期的運營成本。
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